レバレッジ

自己資金に外部の低利な資金を加えることによって、自己資金の投資利回りを引き上げること。不動産投資では、デットを取り入れることによって、エクイティの投資利回りを引き上げることをいう。レバレッジの本来の意味は、梃子（てこ）のこと。

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